Fonds De Commerce à vendre à VILLENEUVE-LOUBET de 202m²

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Villeneuve-Loubet (06270)
Emplacement exceptionnel au cœur d’un site emblématique du littoral azuréen

Vous rêvez de développer votre activité dans un lieu unique et fréquenté toute l’année ?
Ce restaurant-brasserie sous licence IV, vous offre un cadre de travail idéal mêlant cadre prestigieux, fort passage et clientèle variée (résidentielle, touristique et professionnelle).

Caractéristiques :
- Surface totale : 202 m²
- Licence IV incluse
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Capacité : 70 couverts en salle + 30 en terrasse
- Salle de comptoir chaleureuse, 3 pièces de stockage en sous-sol
- Grande terrasse exposée et bien visible, parfaite pour capter la clientèle de passage

Atouts :
- Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant
- Forte notoriété de la marina, passage constant
- Cadre de travail agréable et valorisant
- Chiffre d’affaires supérieur à 350 000 €
- Exploitation immédiate possible

Prix de vente : 344 000 € HT
Loyer : 3044.23 €
Charges 250 €
taxe foncière : 3 141 €

Opportunité idéale pour professionnels de la restauration ou repreneurs souhaitant développer un concept fort dans un environnement reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 329 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 302 680 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 0613015786, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862